Os processos corrosivos são ocasionados pela combinação de reações anódicas e reações catódicas, por influência do pH quando este estiver abaixo de 7,5 e também pela presença de bactérias redutoras de sulfato. Íons com o Cloro e Ferro em determinadas concentrações são agentes corrosivos importantes para os aços carbono, galvanizado e inox.

As incrustações são formadas pelos elementos naturais que estão na composição química da água utilizada para reposição ou em circulação nos sistemas. Elas têm a sua origem nos minerais sais de cálcio, magnésio associados a bicarbonatos, sulfatos, silicatos e óxidos que  se formam quando as condições de temperatura, concentração e solubilidade se alteram no interior dos equipamentos.